深圳南山蛇口網谷寫字樓招租

配以**標準的辦公商務配套，一站式生態辦公新模式全面滿足企業及辦公人群需求。
項目位置：位于中國，深圳市，南山區，桃園路與南光路交叉口西北側，
開發商：深圳市田廈房地產開發有限公司
用地面積：15334.60㎡
建筑面積：190433.54㎡
建筑高度：A座為196.8米，B座為99.9米
寫字樓體量：67800.3㎡
樓層：A棟，地上45層 地下4層，B棟塔樓，地上34層 地下4層
層高：A棟，4.2米 凈高2.95米，B棟，3.3米 凈高2.6米
物業管理：深圳市田廈物業管理有限公司
電梯： 進口 三菱電梯
幕墻系統：LOW--E玻璃幕墻
項目與后海金融總部經濟中心一路之隔。后海金融總部經濟中心按**港灣規劃標準，依托灣的濱海長廊帶、深岸、體育配套、商業文化中心，打造后海金融總部中心；而目前項目所處的是**產業園南區，緊挨后海金融總部基地，是“建設世界科技園區”發展戰略的批試點園區之一，因此項目所處的整個片區未來發展的**無可比擬。
軟件產業基地，致力于為軟件與信息服務企業提供發展空間和化服務。作為新一代產業園區代表之作和軟件產業優化升級的**載體，軟件產業基地以對智慧創新人才的尊重為靈魂，成就**影響力所在。62萬㎡軟件產業新高地，雄踞高新園南區，以18棟建筑集群的恢宏體量，集聚研發辦公、商業、公寓等多元功能，傾力呈現一座綜合性產業園區，為世界創新貢獻持久動力。

在建造設計方面，將建造9米層高典雅大堂，大理石飾面，大氣；12部三菱電梯，3600㎡/梯的電梯配比，**5000㎡/梯的**寫字樓標準；層高4.2米，裝修后標準層凈高將達到2.8米，走道寬2.1米；采用日立變頻多聯式中央空調系統，科學安排用電周期，減少空調運營成本?？梢苑謶艨刂?，分戶計量。并采用新風系統，提供較舒適的辦公環境；配置智能化停車系統，實現停車引導、反向尋車及智能繳費等功能。寫字樓、商業部分共計1160個車位，38：1高車位配比，遠**福田CBD250：1的標準，并特設電動轎車充車位。周邊配套也很齊全。

周邊大廈：軟件產業基地，百度大廈，北科大廈，騰訊大廈，北航大廈，衛星大廈，等
商務配套：大廈自帶5000平商業，銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應俱全，配套完善、成熟。
酒店配套：凱賓斯基酒店，中洲萬豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等
交通：地鐵：2號線，科苑站、 11號線，后海站。
環繞本項目周邊公交站點：“濱海之窗”，“軟件產業基地”，“百度**大廈”等公交站點，有多條公交線路。
銀行：中國銀行、華潤銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設銀行等

1-3樓已入駐華夏太古**影城、港灣大酒樓、KTV、5星級中國香港假日酒店、雨花西餐廳、研磨時光咖啡廳、廣州華興銀行、信記甜品。
4-6樓為停車場 停車位約1250個 月卡350元/約
7-27樓約寫字樓辦公 目前招商入住率95%
現樓招商面積：151m  236m 357m  449m  618m   1584m等等
寫字樓均價：85元一平/月起  商場租金110元/平一月起

前海金融中心與高新科技園雙區，南山與北環大道交匯
大廈高度：208米
大廈層數：共46層
出租樓層：11 ，14-15、34-41，43-45-46
單層面積：約2080平(112平起租)
單 價：11-15F 約120-140元/平含稅
34F以上 約 150-188元/平含稅
層 高：3.9米
交樓日期：現樓，即租即用
交樓標準：毛坯/網絡地板+中央空調

可租賃樓層數：8-23層
（低區：5-14F ?高區：16-23F）
三、標準層面積：2000平米
四、使 用 率： 約 70%
五、外立面：LOW-E玻璃外墻
六、大堂高度：22.4M
七、層高：
1、高度：4.5M
2、凈高：2.9㎡
八、電梯：進口日立 數量：10部
九、空調：VAV系統
十、物業管理：凱德集團自有物業
可租賃主力面積：300-500㎡-1000㎡-2000㎡（300㎡起租）
租金：150-180元/㎡/月
管理費：30元/㎡/月（含空調）
交樓標準：精裝，毛坯可選。配置風口燈盤合一天花，15厘米網絡地板

實 用 率：65%，整層實用率可達70%以上
物 業 費：辦公16.8元 /月/㎡，
空 調 費：計流量
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：毛坯+ 精裝
交房時間：2019年4月
商務配套：大廈自帶4000平商業，銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應俱全，配套完善、成熟。
酒店配套：新桃園酒店，華立精品酒店，等
交通：地鐵：1號線，大新站、C出口300米
環繞本項目周邊公交站點：“陽光棕櫚園”，“大新村”，等公交站點，有多條公交線路。
銀行：中國銀行、華潤銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行、友利等
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