深圳科技園辦公室鵬潤達商業廣場招租 毛坯精裝任選

大廈位于重點支持的科技園區之一的深圳市**產業園南區。
寫字樓出租面積：100平米--2000平米各種面積均有，精裝豪裝可選，具體實時租賃面積歡迎來電咨詢曾經理。
A8音樂大廈位于深圳市南山區**園南區，總建筑面積為52471.2㎡，占地面積4745.49平方米，大廈建筑高度99m，地下室3層為車庫，地上25層。
寫字樓出租面積：100平米--2000平米各種面積均有，精裝豪裝可選，具體實時租賃面積歡迎來電咨詢。
A8音樂大廈位于深圳市南山區**園南區濱海大道與科園路交匯處 .
開發商：A8音樂集團.總用地面積4745.49平方米，總建筑面積為52318.13㎡.
總樓層：地上25層，地下3層
一、本項目使用了配電智能控制系統。按情景的需要，可設定平日、節日、深夜模式等，多模式電腦控制，達到了節能、環保需求。
二、在燈具的選擇上，利用傳統與新型LED相結的方式。雖然傳統的光源燈具單燈的功率較大，但可減少燈具的總數量，且霧透性好。在重點部位及結構使用LED燈具，在角度控制、防眩光、減少熱效方面，達到很好的效果。
三、燈具的電源結合幕墻安裝在隱蔽且便于維護的地方，減少的后期成本。
照明設計創新點
采用了智能控制系統，只需通過一個觸摸屏，就能所有回路的運行情況，除了能按情境模式設定回路的開閉外，還可以在屏上單控制每個回路的開閉。避免了在每個電箱上操作，實現了多區域統一控制。
項目實際運行評價
整體項目按照“經濟節約，環保節能，低耗”原則，確保亮化效果和品質，并已于2017年年初全面通過竣工驗收并正式投入運行使用，通過燈光將其的建筑語言詮釋。亮燈后的百度**大廈宛如夜空中的精靈，通透空靈，特的風格使其成為高速發展中的深圳特區又一**性建筑。

電 梯：24臺原裝進口通力電梯（高區10臺.低區10臺.消防2臺.貨梯2臺）
車 位：地下351個
幕 墻：TP8鋼化中空夾膠雙銀LOW-E玻璃
物業管理：物業（30元//月）
空 調：美國約克風機盤管系統
空中花園：每五層錯落有秩的空中花園設計觀景臺及邊庭花園
交 通：地鐵2號科苑站A出口，11號線后海站J出口

1)面積信息：2000㎡，其他在租面積500-6000平，隨時看房；使用率80%。
2)價格：180元，押二付一
3)裝修情況：豪華裝修
4)客梯數量：10個
5)免租時間：免租期4個月。
6)看房時間：隨時可看
7)征用時間：隨時入住

房源介紹：高樓層，視野，戶型方正，布局合理帶公共辦公區域，中央空調立控制。
濱海大道沿線，周邊比鄰A8音樂大廈、濱海總部、深圳軟件產業基地、航天衛星大廈，深圳百度**總部、SCC中洲控股、海岸城，天利廣場等；
交通：徒步5分鐘直達地鐵（科苑）站，大廈旁配有多路公交。
物業公司：太平戴維斯物業；
周邊配套：大廈配有員工食堂、餐廳、生活便利超市，停車位充足
戶型面積：135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積，可根據客戶需要自由分割 、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，**高性價比，看中即可進駐辦公。創業氛圍濃厚，辦公環境舒適。

1、大廈高度：289米
2、占地面積：9999，67平
3、總 建 面：139180.4平方米
4、總 層 數：地上58層，地下4層；5-17為低區，18-32為中區，35－45為高區，48－58為**高區， 33－34層為高區中空大
堂，46－47層為**高區中空大堂
5、標準層高： 4.5米（凈高3米）
6、標準面積： 2000平方米
7、實 用 率：72%～85%
8、電    梯：全進口日立電梯30部，11部訊達扶梯，每層可使用電梯達到8部
9、停 車 位：575個停車位，停車費暫免
10、管理費：22元/平，VRV空調系統，計流量。

1、單層面積2100平，整層使用率72%～85%，500平起租；
2、價格非常實惠,性價比非常高,毛坯交樓；
3、總高289米，共58層（地下4層），層高4.5米，凈高3米，配備13cm架空網絡地板；
4、5000平下沉式廣場，無縫接駁“深大地鐵站”口；
5、360度空中全景大堂以及云端雙大堂；
6、配備30部全進口日立電梯、11部訊達扶梯，每層可使用電梯達到8部；
7、VIP系列：VVip停車庫、Vip電梯、Vip盥洗室；
8、細節化無邊框處理，品質大氣上檔次；
9、物業，物業，貼心服務；
項目地址：深南大道與科苑路交匯處，1號羅寶線深大站C出口1分鐘
戶型面積： 135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積，可根據客戶需要自由分割 、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，**高性價比，看中即可進駐辦公。創業氛圍濃厚，辦公環境舒適。

位于南山中心區**位置，毗鄰風景秀麗的深圳灣畔，西起南海大道，東望深圳灣，與中國香港新界隔海相望，北臨深圳大學及**園區，南接南油開發區，被深圳市定位為深圳特區西部的商業中心、商務中心和文化中心。
主要交通干道： 坐享中國對利，（深圳灣口岸、蛇口客運碼頭）經深圳灣通關口岸15分鐘可抵達中國香港，40分鐘抵達中環；經蛇口客運碼頭30分鐘抵達中國香港機場，50分鐘抵達珠海、中國澳門，深圳灣未來將會成為國內的多功能交通網線綜合**區，實現與世界各地城市**互動；
整體交通路網可用“三橫五縱”來概括，三橫指的是東西走向的濱海大道、東濱路、創業路，“五縱”指的是南北向的科苑路、后海濱路、后海大道、南海大道、南山大道，這8條主干道組成了快速道路交通網絡；
地鐵2號線，以及規劃中的11、15號地鐵線路都毗鄰本項目。至前海、蛇口等區域車程僅5-8分鐘，到福田、羅湖中心區僅20分鐘，30分鐘至深圳機場， 3個小時以內均可通往珠三角任何城市。
途徑本項目公共交通線路：
地鐵：2號線，后海站。

由于采用了特的結構體系，建筑主體的內部做到了**筒與表皮之間完全無結構構件，這使得辦公室空間的布置與安排具有了高度的靈活性，較能適應現代社會對辦公空間開放性的要求，并在一定程度上為更多的創意預留了空間。另外空中花園與避難層通過綠化聯結在一起，在立面上形成了一種旋轉式的韻律，不僅在視覺上起到了美化作用，也符合打造生態建筑的可持續發展。
深圳創業投資大廈的設計大膽卻不乏精致。它不但融合了靈活性和適應性的商務，也創造了豐富的感官和視覺雙重體驗。同時，它較傳承了該地區現代化的膽略和商業化的精神。從建筑方面而言，也是具的，也因為如此，它才能在深圳當代辨識度的高層建筑之中占有重要的一席之地。
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